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구성 및 구조
▶ 지식산업센터 구성 요소:
-지식산업센터(제조형, 업무형, 라이브오피스)
-지원시설(상가, 기숙사, 창고, 업무시설)
-커뮤니티시설(회의실, 휴게실, 운동시설등)
◎ 제조형 지식산업센터
업무형과 상대적으로 높은 층고를 제공하여 호이스트 등 각종 제조업 관련 시설 설치가 용이하며 도어투도어나 드라이브인 특화시설이 적용된 호실이 많습니다.
또한 제조형 호실은 바닥하중을 업무형 보다 더 견고한 하중설계하여 안전한 작업환경을 구축합니다.
제조형 호실을 꼭 제조시설로만 사용하지 않으며 층고를 활용하여 복층설치와 편리한 주차로 인해 업무형 사무실로도 사용 합니다.
제조형 지산은 작업차량의 램프 이용 동선 최소화로 인해 저층부를 선호 합니다.
◎ 업무형 지식산업센터 (섹션오피스)
규모가 큰 업무용 빌딩을 잘게 나눠 놓은 형태라 섹션오피스 부르고 있습니다.
소형 평수로 나누어져있어 상대적으로 적은 투자비용으로도 소유하여 사용할 수 있는 장점이 있습니다.
또한 2-3개 호실을 연결하여 사용할 수 있어 필요한 면적 만큼 탄력적으로 사용할 수 있습니다.
업무형 지산은 고층일수록 선호도가 좋으나 그만큼 분양가 또한 상승합니다.
◎ 라이브오피스 지식산업센터
오피스와 주거결합 형태로 인턱션, 냉장고 등 주방시설과 화장실 및 현관, 신발장 등이 설계되어 있습니다.
오피스텔과 흡사한 상품이나 공부 상 공장으로 되어 있기 때문에 대출규모, 세제혜택, 전매제한등에 유리한 장점을 가지고 있습니다.
업무와 주거 모두 활용할 수 있어 수요층이 넓어 수익형 부동산으로도 투자가치가 높습니다.
▶ 지식산업센터 구조
지식산업센터 구조 예시)
지식산업센터 구조 예시)